Question

房产经纪人工作的要点

Answer 1

　　1、白天的带看，晚上的回访，是引起复看、议价以及发起明日有效带看的最佳时机，有效就是节省时间的表现

　　2、带看时，尽最大努力让家庭成员都过来，减少多次带看的几率

　　3、完美的SP设计，演绎以及运用，可以大大减少客户思考时间，加快结案速度

　　4、陌生人之间的熟悉，是可以靠次数来弥补相处时间短的瑕疵

　　5、减少与客户的争执与纠纷，大大减少无谓时间的浪费

　　6、零散时间的运用，比如刷新房源，比如打击电话等

　　7、切入点的精准，可以让大家节省时间和提高工作效率

　　8、突然拜访的处理，不能影响工作顺序，你的忙碌可以提高他对你的信任感和对市场的认识的改变

　　9、商圈的熟悉度，直接缩短签委托和带看的时间

　　10、手机带有录象和录音照相功能，当然能节省去用数码相机拍照的时间

　　11、缩短无效电话时间，不蔓无目的的闲聊

　　12、有计划的工作是节省时间，提高工作效率的不二方法

　　13、取消无聊的事情时间，加强身体锻炼，健康的作息时间，比如嗜睡、生病等

　　14、电话、邮件等代替拜访

　　15、维护好客户是减少纠纷和矛盾的好办法，也是避免浪费时间的好办法

　　16、工作的统筹是提高工作效率的好办法，比如，带看途中的谈意向电话，还可以教育客户

　　17、睡前是自我总结的好时刻，而不断的自我总结，是提高自己工作技巧的好办法

　　18、有很多时候，可以利用客户帮你做一些时间，客户的话往往对房东的影响有直接作用

　　19、利用同事的闲散时间，是彼此提高的`好时机

　　20、主要、优先的原则，比如，休息日和下班以后时间，尽量多的安排带看，如没带看就安排驻守等直接有效的办法

　　21、天气不好的时间利用，网店维护，内网更新等

　　22、约看的互动是形成聚焦的好时刻，业务的关注点，很多时候是放在同仁或同行身上

　　23、表格的有效运用以及服务意识的加强，可以带来高效率的工作和客户的增加

　　24、业务的熟悉度以及沟通的顺畅，可以让客户准确的准备好材料，也是节省自己时间的好办法。