Question

为什么很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来？

Answer 1

房产证迟迟办不下来的原因有哪些？

1、开发商在销售房屋时没有取得五证

根据相关规定，开发商卖房时就必须取得五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

2、项目仍然处于抵押状态

如果开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋，且开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，开发商就不能为购房者办理房产证，购房者甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房款。

3、房屋质量检验不合格

据相关规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

4、开发商已经破产或者被取消资质

如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

Answer 2

有很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来的原因，可能是之前申请的时候就违规。比如土地证，这些办不下来。还有可能就是消防通道验收不过关。还有很多建造的过程，可能违规。所以验收不过关是没有办法办理房产证的。不过大部分都是土地的问题。

Answer 3

1.没有交纳相关的税费 购买新房,买房人要缴纳相关税费2.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明3.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的4.利用假资格买房 在限购城市购买新房,买房人要具有相应的购房资格

Answer 4

我们都知道房产证是购房者取得房屋所有权的重要凭证，如果之后房子进行处理的话，房产证必不可少。买房的时候有人会选择买期房，这种情况下，开发商就会拖延房产证登记的时间，所以有一些人的房产证迟迟办不下来，内行人告诉我，出现这种情况。原因就是开发商暗中将房屋抵押给银行了

Answer 5

有很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来，是因为有的手续不齐全，有的程序不合规等等情况造成的，所以房产证迟迟办不下来就是这些原因。