Question

购房签了认购合同可以退款吗

Answer 1

【法律分析】：签订认购合同时交纳了认购金的，能不能退款依据认购合同的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，是可以要求退钱。开发商违约发现面积不符等，可以解除合同，要求退房，如果已经付了定金，可以按照协议要求对方赔付，个人原因想退房的可以与开发商或卖主协商解决。
【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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