Question

客户买房跳单违法嘛

Answer 1

买房跳单犯法买房跳单的认定条件1、双方是否签订了居间合同。中介方有没有如实履行合同规定的义务，如房源信息、实地看房等，确认签订了合同并如实履行是认定的第一步。2、委托人是否利用中介方的居间服务而成交。这种情况下需要看中介方是独家代理还是非独家代理，如果是非独家代理，需要考虑中介方与委托方订立合同的时间，确认委托方是根据哪家中介的服务而成交。3、委托人故意逃避中介费。委托人为了逃避中介费，利用中介提供的信息与第三方私下成交。满足以上三个条件，委托方则有可能构成违约，中介方有权追究委托方的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。