Question

小区停车费属于业主还是物业公司

Answer 1

小区停车费属于业主。

首先，我们需要区分停车费与车位管理费的区别，有些小区经常将停车费与车位管理费混同，导致这笔财产性质不明，停车费是指使用车位所产生的费用，而车位管理费是指物业保障车位帆闹能够正常使用所提供的服务产生的费用。态手罩车位管理费属于物业公司这无可厚非，但停车费则属于车位所有人。

常见的3种小区车位的种类：

1、“公共车位”。

“公共车位”归全体业主所有，停车费自然也归全体业主所有。

2、产权车位。

产权车位所有权归产权人所有，但一般业主购买车位后都会自行使用或自行出租，基本上不会涉及到由物业收取这部分停车费的情况。

3、人防车位。

虽然人防车位的产权归属目前并不明确，但一般人防车位的管理权是归“建设单位”也就是开发商所有，出租车位产生的停车费自然也归开发商所有。

所以占用小区公共绿地、公共道路改建的车位薯差所收取的停车费，应归小区全体业主所有，由小区业主决定如何使用。