Question

买二手房注意什么才能不被骗

Answer 1

注意信息的一个对比，否则信息不对称的情况下，要吃很大亏。

1、不要只看总价还要看单价

按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去，许多购房人觉得总价很低，很，但如果二手房建设年代久，居室面积小，那么算下来每平方米建筑面积单价并不低。

所以，购房人在购买二手房时，算算单价，再拿这个单价和周边的一手房做做比较，心里就有底了。

2、不要只看房龄还要看质量

有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量千差万别。

房屋房龄越短未必质量就越好。相反，某些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量差强人意;有些房子虽然建设较早，但却历久弥坚。所以，购房者在选择二手房的时候，要仔细考察房屋的质量，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节都要认真观察。