上海房子首付比例是多少

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提到上海,人们首先想要了解的肯定就是房子首付。那么问题来了,你知道上海房子首付比例是多少吗?上海买新房流程是怎样的呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下。
上海房子首付比例是多少
1、在首套房的情况下,购买新房且面积在90平米以下,首付比例最低为20%;
2、在二套房的情况下,首付比例为60%;
3、三套房的情况下,如果需要贷款,银行会根据实际情况可以不给予贷款;
4、其他的情况最低首付比例为30%。
上海买新房流程
1、看房选购。由于如今的房价太高,因此业主在看房之前,必须对自身的经济实力进行估算,然后再选择适合的地段与户型。在此需要注意的是:买房是一件比较麻烦的事,因此建议大家多看几个小区,然后再进行综合的对比,直到自己满意为止。
2、认购阶段。购房者确定好要买的房子以后,接下来要做的事情就是交定金和签合同,但是在此之前,必须慎重考虑清楚,因为一旦签完合同,定金就无法退还了。
3、签订购房合同。此外,在签订购房期间也需特别的注意,防止掉入购房陷阱,比如:看下开发商是否具备房屋预售许可证,否则一旦出现问题,将由业主来承担风险。还有一点就是合同中必须明确交房日期,因为一旦延迟交房,开发商将要承担一定的违约责任。
4、付款贷款。如今比较常用的付款方式有两种,分别是全款买房和分期买房。通常情况下,全款购房的优惠力度大一些,而且可以省去很多的麻烦,前提条件就是业主要有足够的经济能力才可以。如果选择分期,业主也急需一笔首付款,然后再进行分期,虽然可以帮助业主减轻前期的压力,但是办理按揭的手续比较麻烦,业主需要根据个人情况来选择。
5、收房验房。收房验房是交房过程中必须要注意的,业主一旦发现质量问题,应立刻跟开发商取得联系。此外,还需查看开发商的竣工验收证,符合要求之后才能进行交房。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对上海房子首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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