Question

商业建筑设计主要从哪些方面进行分析？

Answer 1

1）、 区域方面: 城市大区域背景，经济水平，气候条件以及地块所处行政区，城市经济发展的趋势等；
2）、交通方面: 大范围的如城市主干道，高速出入口，机场，铁路，地铁站点等与基地的关系；
3）、周边商业方面：商业街，商业节点分布。规模、性质、主要业态以及出租销售价格区间等；
4）、消费时段方面：各类不同业态的主营业时段；
5）、消费目标客群方面：周边居民或更远范围；大众化或精英化；男性或女性以及购买力研究；
6）、视线分析： 项目自身标志性，可识别性，可利用的视觉资源，须避免的视觉污染等。

Answer 2

1、外部总体流线组织：商业动线设计需考虑与外部环境的对接，才能达到聚集人流的目的包括：1）联系外部道路（主大门及广场可面向主道）；2）顾客动线组织（行人的动线地铁站，公交站，停车库）；3）客车与货车动线组织（停车场进出入口及进出效率） 2、内部购物人流动线组织：1）内部动线设计要点，越简捷越好，避免“死亡线”的出现，需注意“易见性，易达性，方位感，避免尽端动线”2）水平购物动线规划要素：a入口大厅需明显辨认且设有明显指引，b中庭设计作为公共空间焦点，体现动线交汇点特征各层之间的垂直交通联系一览无余，c弧形通道可以增肌顾客的视野 3、水平购物动线规划：包括，直线带状、L型、U型、集团性、T型、三角形、哑铃型、四方形、垂直立体式。1）多主力店原则，每层需有相应主力店拉动人流2）主力店位于商业建筑两端，一般商户设置与建筑中部“长方形”3）主力店位于中部，一般商户围绕主力店“L型，四方形”常见 4、垂直购物动线要素及策略主要包括（自动扶梯，自动步梯，垂直电梯）