Question

常见的房产纠纷有哪些呢

Answer 1

常见的房产纠纷有： 商品房预售 纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和 二手房买卖纠纷 、 商品房出售 纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、 相邻权纠纷 等。《民法典》第七百一十三条　 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。