Question

广州保利天汇优缺点

Answer 1

广州保利天汇的优点包括：
1. 地理位置优越：保利天汇位于天河智慧城，与琶洲、国际金融城共同位于第三的中轴之上。
2. 交通便捷：项目附近有3地铁交汇，黄村站、大观南路站、天河智慧城站。
3. 教育资源丰富：天宝幼儿园、相约公寓幼儿园、华港幼儿园、天南小学、天河区天英小学等学校环绕项目周边。
4. 医疗设施完善：中山六院（规划中、三甲）、天河区第二人民医院。
5. 自带商业和约600米风情商业街：能够满足居民的购物需求。
广州保利天汇的缺点包括：
1. 配套学校问题：原定于2022年应建成开学的学校至今仍然未移交，可能会影响居民孩子的入学问题。
2. 最新一期收楼，推窗外望，一半是施工的工地，一半是大基坑的小区。附近既没有商业，也没有学校。
总体来说，广州保利天汇是一个地理位置优越、交通便捷、教育资源丰富、医疗设施完善、自带商业的项目，但存在一些缺点需要注意关注。

Answer 2

1、优点是广州保利天汇是大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品，包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套，可以满足住户的日常需求。
2、缺点是小区繁华地段，租客较多。广州保利天汇位于大观中路120号，1900年建成，开发商是广州市新谭房地产开发有限公司，物业公司是保利物业管理有限公司，占地面积309827平方米，建筑面积789186平方米，房屋总数874户，容积率2.55，绿化率16.5%。