Question

公积金贷款也需要收入证明吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款买房是需要收入证明的，银行可以通过收入证明对贷款人的个人能力进行分析，然后判断是不是能够放贷。那么公积金贷款也需要收入证明吗?
      公积金贷款一般是不需要收入证明的，公积金的缴存基数可以作为贷款人的收入参考。大部分城市申请公积金贷款都取消了提交收入证明。以购买新建住房、二手住房或建造、翻建、大修自住住房等理由申请住房公积金贷款时，不再要求申请人提供所在单位开具的收入证明。

申请公积金贷款需要提交的材料1、身份证件和户籍证明:借款人及其配偶均需提供有效期内的身份证件和户籍证明，非南京市户籍除提供以上资料外，还需出具《居住证》;借款人配偶为现役军官(含士官)的，出具军队统一签发的有效期内的证件。
      2、婚姻状况证明:借款人已婚的，提供结婚证;借款人未婚的，应签订《婚姻状况声明书》;借款人离异的，提供离婚证和离婚协议书(或法院判决书、民事调解书);借款人丧偶的，提供配偶死亡证明。
      3、购房贷款须提供的材料:
      (1)购买商品房(经济适用房)期房的提供经备案的《南京市商品房预售合同》原件。
      (2)购买商品房现房(自管产)的提供合法有效的商品房现售合同和开发单位名下的《不动产权证书》(《房屋所有权证》)原件或加盖不动产登记专用章的《南京市不动产转移登记联系单》和《南京市不动产转移登记申请表》原件。
      (3)购买二手房的提供合法有效的购房合同、卖方名下的《不动产权证书》(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)原件。
      《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》地址不一致的，提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排(变更)证明单》。
      不低于20%的购房首付款发票或付款证明。
      以拆迁补偿款作为首付款的提供《南京市城市房屋拆迁补偿协议》。
      4、建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料:
      借款人在国有土地建造、翻建自住住房的提供《不动产权证书》原件，大修自住住房的提供《不动产权证书》(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)原件和街道(镇)以上建设规划部门批准的大修证明原件。
      (1)建造、翻建自住住房的提供房屋造价评估报告。
      (2)大修自住住房的提供购买建筑材料及其他施工费用发票。
      (3)与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位的营业执照或资质证书原件。
      (4)有共同出资人的，共同出资人亲笔签名的同意抵押承诺书。
      5、借款人和共有权人亲笔签字的《共有权人同意抵押承诺书》、《自行安置承诺书》。
      6、同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》(银行专业版)的承诺书。