Question

买的二手房以过户到自己名下,还需要网签合同吗?

Answer 1

1. 买的二手房以过户到自己名下,就不需要再网签合同了。

2. 二手房交易流程是：

   （1）领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

   （2）交易：买卖双方验人签字。

   （3）查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

   （4）鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

   （5）核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

   （6）地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
   

Answer 2

房屋买卖签订合同书是为了顺利过户 ，已经过户的就是交易全部完结 ，剩下的是原房主结清以前所有拖欠费用 ，水电暖有线等办理更名 ，他家户口从房户清空 ，办完这些就没事了 。

Answer 3

不需要产权证都拿到了，网签合同应该提交房管局了吧。