Question

在澳洲买房就可以移民吗？

Answer 1

　　长久以来一直沿用的重大投资者签证（以下简称SIV）和全新出台的高端投资者签证（以下简称PIV）为高净值国际投资者带来获得澳洲永久居留权的有效途径；它们要求投资者对风险资本和私募股权基金进行重大金融投资。

　　SIV主要针对的是那些想在澳洲保持业务往来和投资活动的群体。SIV的条款发生了变化，外籍人士必须在澳洲投资500万澳元，至少投资4年，才可以申请永久签证。根据该条款，只要海外买家符合外商投资规定就可以单独投资房地产项目，但所购房产并不能算作获得签证的投资项目。如果没有澳洲贸易委员会的邀请，中国买家无法自己申请SIV，澳大利亚贸易委员会是隶属于澳大利亚政府、各州政府或领地政府的机构。

　　PIV在2015年为澳洲“吸引了一小部分精英企业家，他们的技术和才能为澳洲带来了长期的经济效益。”PIV要求为期12个月最低1500万澳元的投资，才能申请永久居民签证。同样，如果没有澳洲贸易委员会发起邀请，外籍人士无法自己申请PIV。PIV注重的不是个人财富的积累，而是他们的才能和为澳洲带来的长期经济效益。

　　针对居住在本国国内的中国人，持有澳洲永久居住、暂住、旅游或学生签证的中国人，澳洲也相应出台了不同的购房政策。

　　所有非澳洲居民的中国买家在澳购房前必须向澳洲政府机构–澳洲外国投资审批委员会提交网上申请。如果开发商已获批允许售房给海外买家，则是的豁免情况。

　　一般来说，中国买家可以购买全新住宅和公寓、购地建房项目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通过海外投资来增加国内住宅的数量，因此外国买家一般不能购买二手房，除非这些住宅将被拆除并重建成多套住宅（需经额外审批）。

　　 扩展阅读：墨尔本和布里斯本的生活费

　　墨尔本的生活费

　　墨尔本是一个消费价值合理的城市﹐有着高水准的生活和大量的住宿环境。您的生活费取决于您的生活方式。但是建议你有至少12，000澳元一年来支付生活费用。如果你想和朋友合租房屋﹐你需要将近2，000澳元来缴纳第一个月的房租和押金，家庭日用品和电话、水电费用等开销费。平时的费用（每周）房租$120（押金四周为$480）饮食及日用品$100交通旅行开销$25电话费$25汽油费和电费$20个人开销（如：衣服、娱乐等）$40生活杂费$80新鲜的食物可以以合理的价钱在任何一家墨尔本超级市场买到。便宜的衣物和个人物品也很容易购得。食物将花费大概每周$80.下面是购买基本食物和个人物品的价钱向导：牛奶$1.50面包$2.00苹果$2.00马铃薯$1.50牛排肉$13.00一打鸡蛋$3.00麦片$2.50果汁$3.00私人物品/服务部分：一双鞋$70.00一条牛仔裤$80.00牙膏$2.50洗发精$4.00

　　布里斯本生活费用

　　布里斯本是澳洲的第三大城市，也是昆士兰省的首府。总人口一百五十万人的布里斯本不仅是澳洲人喜爱前往渡假的城市也是国际学生和背包客观光客前往澳洲热门首选。房租$100（押金四周为$400）饮食及日用品$80交通旅行开销$20电话费$25汽油费和电费$20个人开销$60生活杂费$60综观以上各城市之消费，如欲前来澳洲生活或读书之旅客，建议至少须于第一个月携带2000澳币以上前往。