房租未到期想退房可以退押金吗?
如果转租给别人也不知道房东是否会同意,郁闷啊
烦请帮忙解答,谢谢!!!
合同在特业处签的,合同上的押金是这样写的:
1合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还乙方(不计利息)
2乙方若于租凭期内违反本合约之规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付,若押金不足以抵付有关费用,乙方需按接到甲方付款通知书十天内补足.
双方责任:
租凭期间,乙方不按时交租,甲方应及时发出催租通知书,乙方如拖欠租金达十天,或欠交管理费,水电费等达二个月视为乙方违约,合约因违约而告终止,乙方须全部承担违约所造成的责任.
因乙方违约合约终止,甲方有权不经乙方同意单方收回该物业,乙方须无条件立即退出该物业,如乙方不交回该物业的钥匙,甲方有权同管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用于抵偿欠租和有关费用若有余则应交回给乙方,乙方保证履行合约规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议.
合同上面倒没有写一定要住满一年,没满一年不许退房,退房不给押金之类,但钱在房东手里,所以就比较麻烦,还有没有更好的办法呢?谢谢谢谢!!!! 展开
在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
孙旭权
婚姻家事专业律师
张烜墚
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可以跟房东协商解决，租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
