Question

成都房价上涨空间有多大

Answer 1

成都的发展可以说是令人惊叹的，从1988年到1992年，成都的 房地产 开发主要是以旧城改造为主，那个时候的成都不仅经济发展不好，连城市规模也不大，那时候的城市还基本在一环圈以内，周边都是荒地，大块大块的地等着开发。1990年到1991年期间，全国20多个城市放开房地产，这个时候成都的房地产市场也逐步开放起来。

　　一直到1996年之后，成都的房地产开始得到了良好的发展，市场开始成熟了，从1996年开始直到今天，成都的房地产已经发展了24年，从当初的一环之内延展到了现在的规模，而这样的规模也仅是24年间的事。
　　而如今因为房地产行业的高速发展，房住不炒以及限购政策都在各地施行，2019年全国大多地方的 楼市 都处于稳定的状态，相较2018年来说，2019年的楼市成交量有些许的不尽人意。随着成都对限购政策进行一定调整，124购房新政松绑后成都7区购房资格互通，高新南区单独限购。

　　整体来说成都近两年的 房价 涨幅处于平稳。成都周边的房价特别是天府新区是一块热土，天府新区比较受欢迎也不是说说而已，毕竟从3月开始天府新区的土拍就一直持续，到目前为止已经成交了近12宗地块。
　　而成都作为新一线城市，房价还没有上涨太多，并且目前的趋势也呈现出稳中略涨的态势。成都目前核心区房价在2-3万元/平左右，非核心区域在1.5万元/左右。在西南区域最高，当然和东部沿海重点城市差距还很远。
　　北上深的房价目前在5-7万元/平左右。 成都房价 大概在这些核心城市的40%左右。

　　那么看一个城市的房地产是否还有发展的潜质，就要运用这句话，那就是短期看金融，中期看政策，长期看人口。
　　2020年成都市人口大约有1404.76万人，根据2014年国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城市规模划分标准以城区常住人口为统计口径，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。很明显成都的人口数量已经达到了超大城市的标准，既然房地产行业长期看人口，那么可想而知，成都的房地产未来发展空间还有很大，随着人们生活水平的提高，房价也会随着发展变化。