Question

中介做低房价避税违法吗

Answer 1

违法。做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。
二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。实践中，二手房交易通常有以下几种避税形式：
1、从形式上采取签订虚假合同或者阴阳合同，压低成交价格；
2、不以买卖的形式，而是通过私下交易或者通过公证、赠与等进行交易，偷逃税费；
3、房屋交易中介，与房地产交易当事人、税务人员勾结规避税收。
有以下情形的，合同无效：
1、合同当事人没有相应的民事行为能力；
2、合同意思表示虚假；
3、合同违背公序良俗；
4、合同违法法律法规强制性规定；
5、合同当事人恶意串通，损害他人的合法权益。
合同中的下列免责条款无效：
1、造成对方人身伤害的；
2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。