不会看沙盘模型？购房者选新房必须要看这几点
东莞买房 〉购房者都知道在售楼部都有 沙盘模型 供买房者参考，沙盘模型可谓是小区整体规划的缩影。可是对于沙盘模型是很多人都不知道怎么看，要注意些什么。那么现在我就来教教你怎么看！
1.看模型比例
在看沙盘模型时要注意观察沙盘模型的比例。一般来说沙盘模型是根据一定的比例将小区整体呈现在模型上的，一般开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样。此外开发商还应该在沙盘模型上标明沙盘与实物的比例，购房者应该知道沙盘模型上的标注都是什么意思，然后购房者就可以根据沙盘模型的比例来计算楼栋的一些数据，比如楼间距、绿化率等。
2.楼间距及楼栋朝向
购房者在看沙盘模型时要咨询清楚出售的是哪一栋，然后根据朝向来判断房子的采光、通风情况。一般来说沙盘模型上都标明了南北朝向，对照标识在选择房屋时，应尽量选择坐南朝北的户型，以保证房间采光通风俱佳。
3.看小区整体规划
在看沙盘模型时需要注意到小区的整体规划。因为小区整体规划的好坏会影响购房者入住后的体验，因此在看沙盘模型时需要了解清楚，购房者可以看看在沙盘上小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。
4.看周边配套
在看沙盘模型时购房者要注意模型上是否有对周边配套的标注。如果没有的话就需要咨询销售人员。一般来说选择周边配套时，应该选择附近有超市、菜市场等配套的小区。还需要注意的是有些不利的配套是不会在沙盘模型上标注出来的，而有利于销售的不确定的规划缺则会被开发商放大做宣传，购房者要注意区分开发商宣传的真假。
5.看公共设施
小区的公共设施所在位置可以从沙盘模型上了解，这对购房者来说是很重要的。在了解了公共设施之后，就可以选择自己心仪的房屋朝向。除此之外购房者还需要问清楚关于变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房的具体位置在哪里。如果所选择的房屋离这几个位置比较近的话，那么就容易受到噪音污染和有害气体污染。
大家日后在看沙盘模型的时候就要注意以上这几点了，买房还是要多谨慎一些为妙，不要在购买后才出现纠纷了。希望大家都能够买到自己喜欢的 东莞 房产 置业。
