Question

土地使用标准

Answer 1

土地使用标准的相关规定如下：
1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间；
2、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
5、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
6、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权因土地灭失而终止。
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。