Question

澳洲6种房屋产权证

Answer 1

　　澳洲的房屋类型多种多样，有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等，产权证形式也颇复杂。下面我就来介绍一下澳洲6种房屋产权证。

　　澳大利亚房产需认清房产种类

　 　一、SoleOwnership（独立产权证）：

　　产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。

　 　二、Joint Tenancy（联合产权证）：

　　产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。

　 　三、Tenancy in common（联名产权证）：

　　两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。

　　四、Tenancy in partnership（合作股份产权证）：

　　多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。

　 　五、Co-ownership（企业产权证）：

　　以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。

　　 六.Trust和Family Trust（信托会和家庭信托会）：

　 　公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。

　　上述介绍只是帮助不熟悉澳洲房市的人尽快了解一些基本信息。在前，还需要针对具体的房产证种类咨询专业人士，以避免不必要的损失。