Question

卖房子过户可以委托别人办吗

Answer 1

法律主观：

可以。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理 房屋过户 手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条：权利人(申请人)可以委托 代理 人申请房屋权属登记。 第十三条：权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

法律客观：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。