房贷一定要指定银行吗
房贷基点是银行自己随便加的吗？
前言：现在很多人在买房子的时候都会考虑贷款，那么在贷款的时候大家都需要到银行去办理相应的手续。房贷基点也是大家比较关注的一个问题，房贷基点是银行随便添加的吗？
一、房贷基点并不是银行随意添加的
其实这个基点是银行按照每个人的信用情况，以及当地相关的购房政策进行决定的。所以这个基点是由市场上多方因素进行影响，并不是银行自己随意进行添加的。银行规定房贷的基点这个问题也是要根据相关的手续来进行办理的，不是说银行没有任何制度就随便的给客户去添加一些房贷的基点，大家在贷款买房子的时候都会有一些合作的银行。一般来说，大家都可以到这些银行上去进行办理，也是比较方便的。
二、房贷的基点的计算办法
其实买房的人都比较注意自己房贷的基点到底是怎么得出来的，小编在网络上收集的有关信息给大家介绍一下。房贷的基点一般都是0.01%的概率。这个概率一般都是开发商根据住房贷款，在一个月内的期限进行规定的。一般来说在合同期间是固定不变的。而且中央银行在公告里关于房贷的基点的计算也有一些规定，个人如果购买首套商业房的话，住房贷款利率应该不低于市场上的定价。如果用户是第二次购买商品房的话，那么个人的住房贷款利率应该不能低于相应的市场基点60%，因此，房贷的利率的计算方法一年的期限为3.85%。5年以上就按照4.65%来进行计算。
三、结语
当然不同的银行所规定的住房的贷款利率可能会有所差别，不过这个差别一般都不会太大。因为住房的基点进行调控，还是需要按照市场有关规定来进行，如果大家还有一些相应的问题，可以到官方网站上进行查询。
房贷基点是银行自己定的吗？原来变动因为这些！
; 用户现在申请房贷是按照LPR加点的模式进行执行的，其中不同申请人的基点是有差异的。有人咨询，说房贷基点是银行自己定的吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。
房贷基点是银行自己定的吗？
是银行定的，但不是随意定的。银行在审批用户申请时，是会根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估的。
比如说现在5年期LPR的报价是但是在申贷过程中，会发现二套房贷款利率的基点是比首套房在报价基础上多的。而用户资信条件好，相对来说基点也会少一些。
当然了，在有些城市银行是共同进行约定的，比如说对于首套房用户，全部执行统一的利率，不再另外考虑用户的其他方面了。
而就的情况来看，为了符合监管的要求，控制炒房现象，不仅在放款额度方面进行了缩紧，放款时间上进行了放慢，在基点上又在做出调整，已经有不少城市在5月份的时候基点又上涨了，执行利率又上升了。
以上就是关于“房贷基点是银行自己定的吗”的回答。总的来说，在LPR报价的基础上，基点是由银行多方面评估以后定的，因此不同城市、同一城市不同用户之间是有差别的，具体以用户实际情况以及申请时政策有关。
房贷基点是银行随意加吗
房贷基点不是银行随意加的。房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。
银行是按照规定来办理业务，不是说没有任何规章制度就随意给用户指定房贷的基点。并且在贷款买房时，开发商也有合作银行，一般情况下用户都是去指定的银行去办理房贷业务的
拓展资料
商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；
其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2014年11月22日中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。
