北京市拆迁补偿办法?

贾宝骅
2023-07-07 · 婚姻家庭,合同纠纷
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北京市拆迁补偿办法规定了拆迁补偿对象、补偿标准、应获得的物业权益等,保障拆迁人的合法权益。

《北京市拆迁补偿办法》是为了保障拆迁人的合法权益而制定的,主要规定了拆迁补偿对象、补偿标准、应获得的物业权益等方面的内容。其中,拆迁补偿对象包括房屋所有权、土地使用权、房屋租赁权、房屋抵押权等,对不同的拆迁补偿对象,补偿标准也有所区别。例如,对于房屋所有权的拆迁补偿,应该按照被拆迁的房屋建筑面积计算,以市场价格为基础进行评估。在物业权益方面,拆迁人可以获得的物业权益涵盖房屋、配套设施、小区公共设施等,应当与新建楼盘的条件相当,并且需要符合法律法规的相关规定。此外,《北京市拆迁补偿办法》还规定了拆迁人的知情权、参与权和监督权,要求拆迁单位在拆迁过程中充分向拆迁人介绍信息,保障他们的知情权;在拆迁决策和补偿安排过程中,要充分听取拆迁人的意见,保障他们的参与权;在补偿执行过程中,要接受社会公众的监督,保障拆迁人的监督权。

拆迁补偿标准有哪些变化?随着国家政策的调整和完善,拆迁补偿标准也不断变化。此前,2017年《北京市城市更新和改造实施方案》提出了“以货币补偿为主”的原则,承诺最高100%的房屋市场价值作为货币补偿,并且对物业补偿比例作出了相应的调整。然而,近年来,随着生态文明建设的不断深入,国家政策也逐渐向着“以物补偿”倾斜,即将货币补偿和物业补偿进行结合,更加注重保护环境和资源,促进城市更新和改造的可持续发展。

《北京市拆迁补偿办法》是为了保障拆迁人的合法权益而制定的,其中规定了拆迁补偿对象、补偿标准、物业权益等方面的内容,并且要求拆迁单位在拆迁过程中充分向拆迁人介绍信息,保障他们的知情权;在拆迁决策和补偿安排过程中,要充分听取拆迁人的意见,保障他们的参与权;在补偿执行过程中,要接受社会公众的监督,保障拆迁人的监督权。随着国家政策的调整和完善,拆迁补偿标准也在不断变化,更加注重保护环境和资源,促进城市更新和改造的可持续发展。

【法律依据】:
《北京拆迁补偿标准》 第一条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
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