Question

二手房没满两年要交什么税

Answer 1

法律主观：

二手房 没满两年要交的税包括： 1、 增值税 ：约为房屋售价的5.5%； 2、 个人所得税 ：房屋售价差额的20%或房价的1%； 3、 契税 ：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条　 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律客观：

《个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

Answer 2

根据中国的房产税政策，二手房出售时需要缴纳的税费包括：
1.契税：由购房者支付，用于政府征收不动产交易过程中的税费。
2.个人所得税：由购房者支付，用于政府征收个人所得税。
3.营业税：已取消。
4.土地增值税：由购房者支付，用于政府征收土地增值带来的税收。
5.房产证费：由购房者支付，用于办理房产证手续的费用。
6.不动产登记费：由购房者支付，用于办理不动产登记手续的费用。