Question

租赁厂房改造费用会计分录如何做？

Answer 1

现在土地房产价格都不低，不少企业由于经营需要而租入厂房，使用时间较长的情况下，一般会进行改造。那么租赁厂房改造费用应如何做会计分录？
租赁厂房改造费用的账务处理
厂房改造费计入管理费用。预先支付改造费时：
借：预付账款－－－厂房改造费
贷：银行存款
之后转入费用：
借：管理费用－－－厂房改造费
贷：预付账款－－－厂房改造费
如果预付费用超过一年的且金额较大的计入长期待摊费用，比如付款超过一年的房租，还有装修费，因为装修工期一般都比较长，按照完工进度先付款，计入长期待摊费用。
借：长期待摊费用－－－装修费
贷：银行存款
完工后分期摊销
借：管理费用－－－装修费
贷：长期待摊费用－－－装修费
如果是企业自有的房产，一般改造费用根据金额的大小计入管理费用或者固定资产。
厂房租金的账务处理
1、公司按月支付租金并取得厂房租金发票时：
借：制造费用－－－房租（按厂房归属部门计入对应科目）
应交税费－－－应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、公司预付厂房租金时：
借：预付账款
贷：银行存款
取得厂房租金发票时：
借：制造费用－－－房租
应交税费－－－应交增值税（进项税额）
贷：预付账款