Question

物业是否有权禁止业主在小区内停车

我家的车每天都要使用，由于车库车满为患，有时候家人就把车停在楼门前（不影响楼前交通），可是每一次都有保安的电话来催促我们将车开出小区，无奈之下我们在离社区不远的地方搞了个车库用于停车，不很方便，有时候条件制约还是需要停在楼下，于是保安就不断地聒噪，请问各位达人我们业主有权利在社区院内停车么？物业有权利强制我们将车开出社区么？民法对此类情况有明文规定么？

Answer 1

有权利的。

根据《物业管理条例》：

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十四条 车位、车库的规定

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第七十二条 业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的场所归属

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

Answer 2

我国物权法第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”看看你们小区是否有把车位、车库对外出租的情形，如果没有，你也没有通过买受、或者租赁等方式取得车库的使用权，小区物业保安就有权要求你将车开出社区。

Answer 3

应该由业主委员会决定，物业只是执行部门

Answer 4

当然有,所以叫物业管理

Answer 5

有权
小区管理法第27条明文规定