Question

15年五月贷款40万邮政买房款，期限三十年，等额本息还款方式，现在想提前还款十万，怎么办理划算吗？

15年五月贷款40万邮政买房款，期限三十年，等额本息还款方式，现在想提前还款十万，怎么办理划算吗？郑州市

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息提前还款来说有4种方案：1、“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因每月还贷压力不会变大，需要支付的利息额较少；2、“减少月供、还款期不变”的方式能减小月供负担，每月还款压力最轻，但需支付的利息是最多的；3、“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面两者之间；4、“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
　　有2种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款马上要到期的。在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款期已逾一半，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资。