Question

房地产五证中最重要的是哪些？

Answer 1

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房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证，五证是办理房产证宽败的前提和基础，产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在五证不全的情况下购买的房子，会因此埋下世巧清隐患。建议谨慎权衡。

Answer 2

房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表枯则明所购房屋属合法交易范畴。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《商品房销售(预售)许可证》的大派预售范围为本项目可销售楼盘，滚败贺购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。