Question

购买学区房时可能会遇到哪些坑？需要注意！

Answer 1

Answer 2

1、房子买了户口迁不进去

光买学区内的房子根本没用，重要的是你拿到了学位，这点在二手房买卖中尤为重要，因为必须原户主把户口迁出，新户主把户口转入，孩子才能拿到学位，很多人买二手房时在合同中没有约定好户口迁出时间，导致孩子要入学了，原房主的户口还未迁出。

2、“一期”学区，“二期”非学区

买新房时要注意，开发商说的学区房要确认好是哪一期，很可能一期是学区房，二期或者三期就不在学区内了，具体的还要看教育局的规划。

3、不要着急买期房

学区是会变的，每年教育部门对学区都会有一个调整，很可能今年在学区内，过两年就变了，所以建议不要买期房，因为周期太长不可控，建议买现房，同时，提前去教育局确认清楚是不是在规划的学区内。

4、距离近不一定是学区

学区是教育局划分的地段内住户，不是距离近就是学区房，不要轻信地产商打出的广告，建议自己去核查清楚。

追问

通过咨询房产大象总结出以下4点：
a.购买后才发现学籍被占用；b.买了学区房户口迁不进去，孩子入学成问题；c.名校学区房买早了，等到入学就变成普通学区房了；d.购买的学区房遭遇拆迁，影响小孩读书