二手房交易,个税是按差额20%收取还是按总额1
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2018-01-22 · 知道合伙人房产装修行家
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根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。能不能提供房屋原值就看你的个人意愿了,相当于两种方式你自己选,但是如果是受赠或继承而来的房屋出售,则只能选择20%。
①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)
个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
②按照1%征税:
个税=住房转让收入×1%
①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)
个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
②按照1%征税:
个税=住房转让收入×1%
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