年底一般是每个人总结一年工作生活的时间点，同时不少苏州的年轻人也迎来了长辈们的催婚。要结婚就要先挑选一套婚房，在年底买婚房，需要注意什么呢？
一、考虑房屋大小
购房者要根据自身的经济实力以及生活需求来考虑买多大的房子。首先，对于有购买婚房需求但经济实力薄弱的购房者或者未来三年内没有生育计划的购房者来说，买一套小户型房屋作为过渡是个不错的选择。其次，对于近一两年计划要宝宝的购房者，两居室是最基本的配置。第三，对于打算与父母同住，或需要父母照顾小孩的购房者，三居室以上方能更符合需求。
二、考虑房屋配套
除了房子本身，周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。作为婚房还需要考虑三个重要的配套条件。
第一重配套为交通条件。俗话讲成家立业，因此购房者在挑选婚房时要充分考虑房屋距离夫妻双方的公司是否交通便利。尽量选择周边公交线路多，出行方便的楼盘，这样即使日后工作变动，上班也能依旧方便。
第二重配套为教育配套。如果购房者有要小孩儿的计划，那么要为未来孩子的教育提前做好打算。选房时要考虑附近是否有幼儿园、小学等配套设施。在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区。
第三重配套为医疗配套。主要针对父母同住的购房者，方便老人看病。
三、考虑居住成本
对于很多年轻人来说，买房本身是一笔沉重的经济负担，如果采用贷款方式买房，购房者应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量。
另外购房者还要对自身的可用资产做有效的分配，买房之后的装修和置办家具、家电，结婚还需花费一笔不菲的费用，一定要有所预留。
四、考虑物业因素
物业可以被称为“管家”，因此挑选一个好的物业是十分有必要的，它可以将我们的生活打理的井井有条，不需要为“柴米油盐酱醋茶”的问题所困扰。另外一个好的物业公司，适时的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，有利于提升房子的价值。
（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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