Question

你觉得小区自治好还是物业管理好

Answer 1

物业管理好。业主委员会是非专业的组织，既然是非专业的，那么在管理上面就比较难。

就比如现在很多老小区，里面的工作人员都是一些退休老人，虽然这些老人肯负责肯办事，但是毕竟不是专业的，很多时候难题很难解决。比如小区一旦发生意外，保洁、安保人员没有具体所属公司，直接与业委会签订合同，业委会毕竟不是企业，难以承担各种风险。

扩展资料

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

Answer 2

各有各的好处，如果小区比较团结，业主委员会比较负责并有一定的管理水平的话可以自管，但是自管也是要与专业分包单位签合同的，毕竟没有电梯管理员资格证、建筑消防类执业证的从业人员及识别假证能力是不行的。
自管的话还需要对公共收益有一定的了解，比如，三大通信的占地费、车位费、楼宇广告费、收废品进场费等小区共有收益有很多。
自管还是相对麻烦的，但是如果不自管也确实不知道物业公司每天都在做什么，有道是，不走两万五，不懂今日福。

Answer 3

业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利

Answer 4

自治管理要是能管好也行~适合面积小的老旧小区。新建的规模较大的小区应该实施专业的物业管理。