买房前要注意哪些事情？
买房前要注意以下事项：
注意事项一：明确目标
这是买房时首先要明确的问题。如果是自住，要多关注出行成本和周边配套等因素，优先选择靠近市区交通便捷的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。
注意事项二：新房VS二手房
选择买新房还是二手房是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；而对生活品质要求高的人，不妨考虑选择近郊新房。通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
注意事项三：准备资金
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的家庭生活品质。因此建议在购买房产时应当量力而为，根据家庭的收入状况来计划和确定房价总额以及还款年限。
注意事项四：查验五证
五证，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就很可能钱房两落空。
查验五证时最好查验原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
买房的途径
1、户外广告
买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分辨。
2、报纸广告
报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其词，这样很难了解到房子的真实信息。
3、房地产网站
房地产网站可以了解大量的买卖房子信息，也可以与网友交流，如搜房网，房道网，百度安居，买房网等大型综合性房地产网站。网络上的买房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的现场图，这样就可以知道房子的内部情况，更好地了解房子的信息。
4、朋友介绍
朋友说好，不一定是好的，自己要会分辨。
5、中介公司
上面的四种了解房子信息的方法，最后还是通过房地产中介经纪人的手，所以说是最直接了解房子信息的方法，但不灵活。
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购房前：做好资金准备 了解房产政策
购房前，准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
另外，购房者还应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是有必要的，能避免在购房中掉入不必要的开发商等的陷阱中。例如：在订立合同时，有些开发商会故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”，以逃避法律制裁。这时候购房者应该意识到，“定金”是具有担保性质，而“订金”则只是单方行为，不具有明显的担保性质。合同中若是“订金”二字，是不受法律保护的。
购房时：圈定购房范围 多做楼盘比较
购房者有了资金准备之后，可以根据自身情况，如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，首先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。
其次，购房者应在区域内锁定符合自已的楼盘，然后进行对比，那么楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？可以注意以下几点：
（1）交通：购房者应考虑楼盘附近的公共交通站点、发车频率；
（2）周边配套：周围是否有购物中心、菜市场、医院等；
（3）销售价格：整体均价、不同楼层的价差、梯户比等；
（4）小区自身素质：开发商实力、物业水平、社区布局、车位数量等。
第三，在进行楼盘对比的时候，购房者还应该对户型有所了解。主要观察重点可以放在四个方面：
（1）户型的朝向（总体而言南北通透>朝南>朝北）；
（2）具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；
（3）户型的实际利用率（一般来说，方正方正的的房子整体利用率高）；
（4）每个房间的大概面积（基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的）。
购房后：保留购房凭证 及时办理房产证
有的购房者认为交了钱，签了合同，后续就没有什么事情了，其实不然，购房者所购的不同楼盘，会有不同的购房后所要做的事情。其中最重要的步骤莫过于收房验房、交契税、办理房产证。
有个小细节需要提醒下大家：购房途中，购房者应该保存好各类购房单据，如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等，以备不时之需。
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买房子是人生中的一件大事，在购买前必须要考虑清楚，注意以下几个方面的问题：
首先是房子购买所需要的资金，要准备充足的资金，在买房时的各种花费，还有后期所需要的装修等事宜，这些都是需要注意的，要把钱花在刀刃上，根据自己的能力、自己的实际情况来买房。我们没有人不喜欢大别墅，但是要考虑到实际，白日做梦在这里是要不得的。
其次是在买房时要了解清楚哪些房地产商的口碑比较好，房子的质量更高，房子是我们生存的必需品，是一辈子的大事，质量问题一定要过关，找口碑好的，诚信高的，房子质量优的，这样的房子住起来都会舒适点。
再次就是房子的性价比问题，要选择性价比高的房子，另外房子的交通条件，地理位置等等因素也是要考虑的，还有学校问题，就算现在没有孩子，后期也是会有的，所以周边的学校情况也是要好好考虑的，一个好的学校对于孩子而言是很重要的，而父母不辞辛苦的源头就是为了孩子。
最后要考虑的就是房子的户型问题，户型好的房子，住起来人都顺一点，虽然现在很多的房子在建造的时候都是坐北朝南的，但是当你真正的去了解时就会发现，不同的位置的房子，户型不一样，差别还是很大的，所以，在买房子的时候也要注意下户型的问题，采光性是否好。
除此之外还要注意签订合同时，合同有没有什么漏洞问题，最好看清楚知道在签订，防人之心不可无，本着负责任的原则 ，了解清楚之后签订会省去很多的麻烦的。至于其他的还有没有就要到时候再买的时候具体问题具体对待了。
买房前注意事项：
1、手里的钱够不够，不够首付要付多少，还贷要多少，是否负担的起。
2、选地段，买房要选择一个交通发达，生活便利的好地段。
3、室内格局要好，要向阳。
4、看好房之后，落好户，买房合同一定要看仔细。
