Question

如果一方不还房贷，会造成什么后果？

大家好，我想有经验的律师帮帮我解决这个问题。现在我和老婆到法院办离婚，我们都有一处共同房屋财产，我们一齐还欠银行不到40万的贷款，目前我们平均每人分摊一半月供，月供3800,。如果我从到法院起诉立案那一刻起，就不打算还房屋一半月供了，我有固定工作单位，女方没有，假设我不还月供，女方也不还，请问银行起诉到法院，追我们还房贷，法院会怎么处理？而我也正起诉法院和她闹离婚，法院会强制拍卖那间房屋吗？但是女方坚决死赖不肯搬出去，也不肯还房贷，那法院怎么办？

Answer 1

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 2

1、如果在没有离婚的时候，银行肯定要追究夫妻双方的责任，这时会出现强制执行你的房屋。
2、在办理离婚诉讼时，夫妻双方一定要将名下的财产进行分割，这时就会对房屋的债务以及归属进行分割。
3、如果在夫妻双方离婚案件中，就房产问题协商不成，双方都不主张该房屋的情况下，一般法院会让双方将房屋出售，将出售的房款还完房贷后再进行分割，法院不会强制拍卖这间房屋，只会查封。
4、如果您主张占有这间房屋，并给予女方一半的房屋补偿后，那么女方就无权在该房内居住，如果女方不走的话，您可以到法院申请强制执行。
以上意见仅供参考。