Question

卖房遇到炒房的不过户只公证

卖房遇到炒房的不过户只公证上个月卖房遇到买房人和我说给他妈妈买房 手里钱不够晚两个月给钱 他要先卖房子后一次性付款 因为不着急就同意了。然后我和她签了合同。在签合同时他说如果到时候卖不掉最迟下月底去更名办理抵押贷款 并在协议写的是贷款买房 就在前几日打电话说他的房子卖出去了 房子要写他哥哥名他暂时过不来 说去公证直接给我尾款 我说去更名 他说他哥来要贷款，什么时间来不确定 钱下来还得二个月时间。实际上他说慌并且网上已看到他装修后以更高的价格在出售 如果我和他公证在他没卖出去之前。我要是在购买其他房产就是三套房了
现在情况是不卖合同签完了

卖他只想公证或是借口贷款等他哥哥来

请问我可以要求在他下月底前和我更名过户一次性付款吗？因为他当时说卖了房子一次性付款 但是他说他哥哥来得贷款 我可以说签买卖合同的是他 不会和他哥哥过户之类 尽快把钱给我吗？ 求解答

Answer 1

律达网：
这现在房子登记的是你的名字，虽然写了与你无关，但是你也完全抛不开。
他有了公证，就可以把房子自己卖出去，然后从你的名下过户，节省了大部分税费。也是炒房的一个方法。
贷款就得先过户再房款，他不过户只能全款给你。这个不算是猫腻。
如果他用房子进行一房多卖，或者抵押贷款，如果没有给第二个买家或者担保公司，你的房子就可能被查封，你也应该留一份公证书。
如果约定期限内没有按照合同内的条款执行的话，就可以起诉，追究最高20%总房款的赔偿。

Answer 2

可以，你只和你签合同的人过户，其他人加钱。

Answer 3

不行。
合同写了贷款买。

追问

可是他说和我贷款的是他根本不存在的哥哥或是他的下一个买家

不是和我签合同的人

追答

双方协商。