Question

在柬埔寨买房有什么优势？

Answer 1

1.位于东盟的中心战略位置。柬埔寨是东盟成员国，处于正中心的战略位置，是通往全球重要市场的要道。而且金边还处在泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”倡议的影响下，未来发展潜力不容小觑。

2.经济增速位列全球第6。近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第6位。在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP还实现了7%的增长，充分展现了它的发展实力。

3.房产成为国家最大产业之一。柬埔寨经济结构在2015年产生了变化，建筑业和房地产业取代制衣业成为国家最大的产业，与旅游业一起构成了国家的经济支柱。

4.快速城镇化过程中。柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家，目前正处在快速城镇化的过程中，存在巨大的人口红利和城镇化红利。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，购房需求量大。

5.友好的外籍购房政策。根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权为永久产权。

全球各大投资集团都非常看好柬埔寨的经济潜力，掷重金参与建设；加之国家布局发展“一带一路”倡议的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞，投资前景非常可观。而且，与投资欧洲、美洲等相比，投资柬埔寨的成本较低，目前正处于房价起飞的初期，投资回报率高达8~10%，是置业入手的佳选。

Answer 2

1、政治稳定，政府全力推动经济发展。

2、经济增长率高：2018年国家经济增长率为7.3%。创近6年以来最高记录。

3、货币自由流通：美金交易，无外汇管制，无两段汇差。

4、年轻人口红利：拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，人口增长率1.8%。15~64岁64%，65岁以上3.8%。

5、中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长，将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预计届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。

6、政策开放，外国资金抢注。柬埔寨对外来投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免。

7、基期低，投入资金少，可获得高报酬：租金回报率排亚洲前三。

Answer 3

1、经济优势，投资回报率高
柬埔寨近些年的经济增速为全球第6，金边及西港地区的房价一路飙升，投资回报率和租金回报比在国际上“名列前茅”。
2、政策红利
从柬埔寨的购房政策来看，中国人持护照就可以在柬埔寨购买二楼以上的房产，且可持永久房产，非常方便。
3、国际化程度高，生活方便
由于柬埔寨近些年的国际化程度很高，长期在柬的外国人很多。因此，生活环境和语言环境上国人很容易适应，即使不会高棉语，掌握基础英语也可以进行交流，非常方便。且柬中一直友好，柬埔寨人不排华。

Answer 4

就我个人而言，一，外国人可以合法买柬埔寨二楼以上住宅，且是永久产权，如果我不转手卖掉，房子世世代代都是我的，到时小孩要过去发展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它当做一个理财产品就好了，这个收益我觉得还可以接受就买了；三，是美元资产，可以对冲一下人民币贬值问题，美元增值不说，保值还是没问题的；四，作为一个国家的首都，带装修才一万三左右的价格，看看周边东南亚国家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四万多了，有些核心区域去到了六万，我认为金边还算价值洼地，还有上涨空间，所以就买了；五，也是因为穷，五六月份跑了六趟惠阳和大亚湾的，最终没有出手买，实在是觉得门槛对我来说高了些，因为二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，这里的首付就是金边一套房子的总价了，加上我认为投资成本高了太多，贷100万的话，利息已经高过本金，加上限售，要持个五六年才能转手，不适合我自己个人的情况。所以综合这些，才和朋友过去金边看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，温哥华，新西兰都有好几套房子的。这些就是基于我个人在金边买房子的情况，更多可以看下“柬埔寨买房”这个公号，希望对你有所帮助。

Answer 5

我2015年就去柬埔寨做律师 在西港，见证了西港的高速发展，这里就像90年代的 深圳，投资环境非常好 房价涨幅很高，未来前景很好，我这几年帮助很多中国人买房法律咨询与合同审阅，这里坑还是很多的 ，如果不了解 也会被骗，如果你需要 可以找我