Question

固定资产房屋折旧

2008年花费20万元修建了一套房子，到今年2018年。已提折旧应该怎么计算？

Answer 1

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。

折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。

可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是：使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。

扩展资料

计提折旧的固定资产

（1）房屋建筑物；

（2）在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具；

（3）季节性停用及修理停用的设备；

（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

不计提折旧的固定资产

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）以前年度已经估价单独入账的土地；

（3）提前报废的固定资产；

（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

参考资料来源：百度百科-固定资产折旧

Answer 2

什么是固定资产折旧

Answer 3

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年 火、轮、主要设备10年 汽车、电子设备、工具等5年预计净残值5%，外资企业10%. 3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 4、i. 不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。 ii. 平均年限法（一）：月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12 月折旧额=原值*月折旧率 iii. 平均年限法（二）月折旧率=月折旧额/（原值-净残值）月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份） iv. 工作量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为：每一工作量折旧额=固定资产原值*（1-净残值率）/预计工作总量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*每一工作量折旧额 v. 双倍余额递减法：双倍余额递减法是在不考虑固定资产净残值的情况下根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式为：年折旧率=2/预计使用年限*100% 月折旧率=年折旧率/12 月折旧额=固定资产账面净值*月折旧率实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产净值（扣除净残值）平均摊销。 vi. 年数总和法：年数总和法又称合计年限法，是将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年的减低的分数计算每年的折旧额，这个分数的分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表使用年数的逐年数字总和。计算公式如下：年折旧率=尚可使用年数/预计使用年数的年限总和或者年折旧率=（预计使用年限-已使用年限）/预计使用年限*（预计使用年限+1）/2*100% 月折旧率=年折旧率/12月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*月折旧率会计分录：借：管理费用（经营费用等）贷：累计折旧别忘记了，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月计提折旧当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月不计提折旧

追问

可以直接教方法吗？非专业的，这样直接看晕了，上面也没有房屋的净残值率，带不了公式，就是需要一个例子来让我学会这个公式怎么贷