Question

新城樾风华这个楼盘周边未来发展怎么样？

Answer 1

新城樾风华由新城控股集团开发，新城是国内排名第13的开发商，目前在天津已开发的项目有新城樾风华、新城吾悦广场、新城梧桐公馆三个项目。并且项目物业是由开发商自持的，未来小区的物业品质是有一定的保证的。项目位于北辰区新环内小淀镇板块，位于北部新区的核心位置，区域内现有的比较成熟生活配套，与地铁3号线直线距离约1.5公里的丰产河地铁站。产品规划为建面约83-150㎡高层、层、洋房、叠拼等多种房型选择。 项目优势：1、距离新城樾风华约5公里的永旺梦乐城，18年底竣工，19年底投入使用，是天津第五座永旺梦乐城。2、新城樾风华作为北部新区的第一个楼盘，容积率1.8，绿化率40%，社区自有商业街一站式生活配套，紧邻银河风景区和永金水库，目前是该板块的价格洼地。3、道路交通：项目距离地铁3号线丰产河站直线距离1500米左右，且距离规划中地铁7号线和10号线较近，紧邻津围公路，自驾或公共交通出行均很便利； 4、项目4公里规划建设京津高铁—北辰站。高铁站会带动周边的经济和房价的发展。可与京津实现30分钟生活圈。 4、升值角度：目前属于区域内唯一在售的项目，属于价格洼地，包括未来的京滨高铁、地铁建设和外环补圆都会极大地带动周边区域的发展。 项目劣势：1、项目周边的配套只能满足基本生活，没有大型的商业。2、项目周边都是待拆迁的状态，目前的城市面貌较差一些。 总的来说，比较适合预算较高的刚需客群和投资客群。