Question

房贷32万，贷款10年，利率5.25，每个月要还款3612元，是怎么算出来的，求大神算算

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，根据您所提供的信息贷款金额为32万元，贷款年限10年，贷款利率5.25%，还款方式按照等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为3433.33元，总支付利息92000.13元，您每个月还款是3612元，贷款年利率应该是6.36751%；总支付利息113440.08元。

按公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率

320000=3612*【1-(1+月利率)^-120】/月利率
月利率=0.53063%
年利率=6.36751%

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谢谢

Answer 2

你好，大神就没有，我给你算一下吧。房贷32万，贷款10年，利率5.25，每个月要还款3612元，是怎么算出来的。首先算得10年总利息，每年的利息每年未还本金x5.25%，例如第一年利息320000x5.25%=16800，第二年利息（320000-32000）x5.25%=15120。。。以此类推，合计10年总利息为92400，一般都是按月等额本息还款（320000+92400）÷120≈3436.67，至于为什么会是3612元，因为银行执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行上调利率，在5.25%的基础上加多了22.7%左右，也就是说年化率了不是5.25%而接近6.4%了。

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谢谢

Answer 3

按公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
320000=3612*【1-(1+月利率)^-120】/月利率
月利率=0.53063%
年利率=6.36751%
如果每月还款 3612元，年利率将是 6.36751% ,而不是 5.25% 。

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谢谢

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不用谢！  我如果知道 即使我 第一个 帮你 你也 不采纳 的话，我就 不帮你了。