Question

上海 万立城优劣势？

Answer 1

万立汽车城是嘉定安亭汽车城板块项目，有住宅和不限购公寓两种业态；汽车产业、房地产业和旅游业三大产业是安亭的支柱产业，在近些年开发过程中居住环境和商业环境都有比较大的改善，未来发展潜力也比较大。距离地铁11号线上海汽车城站距地铁站口约150米的位置。
优势：1.纳斯达克公司瑞立集团投资开发。迄今为止，瑞立房产已在长三角地区成功运作18个地产项目，大开发商，业主购置有保障。
2.小区正南面为76.8万方上海汽车博览公园，是一个以汽车文化和休闲娱乐为主题的综合性免费公园，周边人流量会比较大，有利于项目的租金和未来价值的提升。
3.万立城楼盘的东南角建设万立城五星级酒店，150米高度，2年左右会开业，建成之后将是安亭的新地标，未来发展可预期。
劣势：1.周边通勤，参观人流量较大，自住比较嘈杂。
2.地理位置位于嘉定接近郊环位置，如果在市里上班通勤时间会稍长。

总体而言，项目周边规划建设比较齐全，周边在建项目较多，同时地理位置也比较好，通勤方便；适合在周边上班人群自住或具有投资需求的客户来进行选择。