Question

婚前共同买的房子离婚后怎么分配？

婚前共同出资买的房，资料上登记写两个人的名字，但是房产未过5年，也还没正式办理出房产证，至今婚后有共同还贷，但主要男方还得多，无儿女，请问离婚要怎么分割房产财产？没证好像也不能卖？如果一方要承接房产，那么应该怎么做补偿？以及以后房产证上怎么只保留一个人的名？

Answer 1

很高兴为你解答！婚前共同买的房子离婚后怎么分配？谁买的是谁的！

Answer 2

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

Answer 3

根据你们买房时怎样分配的钱买的比例多少