Question

婚前共同买的房子离婚后怎么分配？

婚前共同出资买的房，资料上登记写两个人的名字，但是房产未过5年，也还没正式办理出房产证，至今婚后有共同还贷，但主要男方还得多，无儿女，请问离婚要怎么分割房产财产？没证好像也不能卖？如果一方要承接房产，那么应该怎么做补偿？以及以后房产证上怎么只保留一个人的名？

Answer 1

Answer 2

婚后夫妻的收入都属于夫妻共同财产，不存在一方还的多一方还的少的说法，意味着，这套房子属于夫妻共同财产，平均分配。如果离婚，可以采取几种方式处置，一是双方共同拥有，离婚后不分离房产，双方均分贷款，其中居住者一方给付房租。二是先共同拥有，等房产证办理完成后出售，双方平分收房所得。三是一方拥有，计算另一方目前实际付出和增值部分后，按照市场价支付另一方共同部分即可。

追问

一方拥有的这种情况，房产证名字的问题怎么处理？还有这事要通过什么渠道办理证明之类的？证明房产属于一个人拥有，日后房产二次销售不用两人到场。

追答

办理更名就行

Answer 3

婚前财产，属于各自财产，应当按照出资比例分配。各自占有分别办理。如无证据，法律认定夫妻共同财产平均分配。然后5年后持法院判决书或者转让协议办理不动产证书。

追问

婚前有出资证明，那么婚后供房的银行流是否也可以按照比例划分？女方愿意不要房产，但是男方要补对应的金额，那么日后该房产证上名字问题怎么改一个人？还是只能出两个人的？5年后卖房需要两个人一起？

Answer 4

只要是两个人共同出的钱，都可以平均分配的。只要是两个人共同出的钱，都可以平均分配的。只要是两个人共同出的钱，都可以平均分配的。只要是两个人共同出的钱，都可以平均分配的。只要是两个人共同出的钱，都可以平均分配的。

Answer 5

有证据能证明房子是婚前两人共同买的房子，那就是共有财产，离婚时分割财产各占一半。