Question

通过中介买房，如何不被坑？哪些细节需要特别注意？

Answer 1

我自己在房地产做过预算，我深知买房会遇到很多坑。买二手房，一定要注意这么4点。

01对比价格

当你有意向的房源时候，一定要对比价格。

包括对比不同中介对同一个房源的报价对比；以及同一个小区不同栋号和楼层的对比。

举个例子，比如你看上了某小区1栋18楼的房子，那你可以再听听看看，这个小区其他栋号和楼层在售的房源报价，这样就可以知道1栋18楼卖的贵不贵了。

02买装修好的房子

如果你想买装修好的房子，一定要好好去看看这套房子的材料和做工，很多房源可能是炒房客装修的，材料用的都是比较差的。

我们可以像邻居了解之前住户是不是炒房客，也可以让做工程的朋友来家里看看装修的材料和做工。

03采光

采光好坏一定要自己看，别人中介瞎说。中介为了把房子卖出去都会说房子采光和通风很好，实际很多并非他们所说的那样。

早上的太阳在东南方向，中午在正南方向附近，下午在西南方向。我们看采光只需要看我的南面、东南面和西南面是否有遮挡就可以。如果被遮挡且间距较小，那你就应该考虑买楼层高的，否则采光很可能会受到比较大的影响。

04不要被中介怂恿

买房的时候一定要明确自己想要什么的房源，不要被中介怂恿了就着急交定金。遇到自己比较中意的房源，也要冷静思考下是否真的是自己想要的，是否值这个价，想明白了再买，千万别冲动，否则买完特别容易后悔。

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大致上做好这4点，多花点时间找房源，相信可以买到让你满意的二手房。