最新第二套房贷款政策是什么？有哪些方面需要注意？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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第二套房贷款政策就是拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于百分之四十，财政部、国家税务总局联合下发通知，个人将购买两年以上，含两年的普通住房对外销售的，免征营业税。第二套房贷首付是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由百分之七十统一降至百分之四十五，其他11个地市的最低首付比例由百分之六十降至百分之四十，贷款利率仍按不低于基准利率一点一倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了百分之五。
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二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款，依照最新的房贷政策的调整，在最新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，依照最新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
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