Question

二手房交易，需要交接哪些证件？

要买套二手房，房证不到五年，想到了五年再过户。所以先去公证处公证下，请问公证完后，需要跟对方索要哪些证件？谢谢
我是说需要跟对方索要哪些房产证件，也就是说对方需要把哪些房产相关的证件给我们

Answer 1

一、二手房交易过户的手续：
只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

二、流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给对方最后的1成。

三、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

Answer 2

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，只要没有办理过户，房子还是属于原房主，你想安全，需要你先行支付给房主一定费用，然后你俩一起到房管，申请办理原房主他项权证抵押，把办理的他项权证给你拿着，这样，房主手里房本会有标注已经抵押，在房管也会有备案，这样，他就无法绕过你卖掉住房，等满了5年，你付清房款，和房主办理注销他项权证，在办理过户给你，这样比较有保障。

Answer 3

您好,能感觉到你是买方,说实话,建议你不要做这种公证,不太安全,因为公证书是可以撤消的,除非你对这个人很有把握.而且现在一些城市已经把这个税取消了,你可以再咨询一下.实在没有办法的话,下边介绍的就是你需要留的手续:

房证,契证原件,最好还有土地证,产权人的身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件(以上复印件需要在公证处公证,在复印件上盖上"与原件相符"的印章.留两套吧.以上如果涉及到共有人的话,共有人的复印件也要这样的.

还要记住一点,委托公证在谁的身上,那这个房子就不能过户给这个人了,所以你要找一个你放心的人做受托人.

需要跟对方索要的证件：

房证,契证原件,最好还有土地证,产权人的身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件(以上复印件需要在公证处公证,在复印件上盖上"与原件相符"的印章.留两套吧.以上如果涉及到共有人的话,共有人的复印件也要这样的.