Question

房地产抵押一抵解押合二抵是否顺位变一抵？

Answer 1

当然是可以的，无论房屋做了几次抵押，都可以对其中任意一次抵押进行还款解除抵押,剩余贷款按先后依次自动顺位。

通常一次抵押大部分是按揭购房贷款，二次抵押为经营性抵押。有三次抵押的，绝大多数是民间私人资金。近年来房价的不断上涨，一次抵押占房屋总价值的份额通常不大，如需提前还贷，又无力全部偿还所有抵押借款，建议是依次偿还，房屋按揭贷款利率肯定是里面最便宜的，先还三次抵押，再是二次，最后才是房屋按揭。目前，建行有扶持性抵押借款，十分优惠，年利率低于基准利率。

Answer 2

房地产抵押一抵解押合二抵按照规定执行。

Answer 3

一抵与二抵，先理顺什么是债权，抵押权，抵押顺位，抵押物变现优先受偿权几个概念。

债权这里简单说下借钱金额。

抵押权把房子抵押给他人后他人拥有的。

抵押顺位，一个房子第一个办理抵押登记的抵押权人有第一顺位，还是这个房子再抵押也就是二抵这个抵押权人第二顺位。

Answer 4

这个你要去专业的咨询顾问咨询一下。