个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价对房贷者划算吗？
个人房贷转换为LPR利率，LPR定价对原来高利率的贷款人是划算的。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。
扩展资料：
个人计算LPR的贷款利率，是根据银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”。以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。
一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。
参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时 转还是不转？
深美林评估
2024-12-20 广告
最近截止到8月底的房贷固定利率转换为lpr定价（俗称浮动利率），受到热议，那么lpr定价对房贷者来说是否划算，怎么选择呢？
①LPR。LPR是贷款市场报价利率，他是由全国18家著名银行在每月的20日全国的银行间同业拆借中心提交他的报价，这18家银行，包括工行，建行，农行，邮政银行，等，然后由全国银行间同业拆借中心去掉最高报价与最低的报价，然后在将其余的16个报价算出平均数，这个平均数就是lpr。它包括一年期与5年期两个期限品种。Lpr，这次一经选择便不能再更改，有需求的小伙伴可以马上思考，还有10多天就截止了。
从去年的8月20到今年的7月27间，一共进行了12轮报价，以5年期的为例，5年期以上的lpr利率从4.85%已经下降到了4.65%，以前以央行为基准利率时lpr有更大的浮动性，另外我们需要考虑到目前的国际国内经济发展形势，发达国家的利率水平（较低的），2020年突如其来的疫情影响，国家为鼓励国内经济增长压力，还有就是降息的大势综合考虑在未来的5~8年lpr定价仍然是趋向于降息（应该为微幅下降），但是许多的贷款都是20~30年期的，对于这个预估涨势还是有很多不确定因素。
当然对于一些人来说，在购房时获得了贷款折扣，如7折8折类的有很大的折扣幅度，不建议转换为lpr定价，或者对一些还有2~3年短期的房贷，还款周期也不建议转换为lpr定价。
当然采用lpr定价它的波动应该不会太大，以正常100万房价为例，我们受到lpr定价的浮动影响，一个月应该也不过几十块钱，对于我们的生活质量还是没有太大的影响，所以大家不要过度担心。就算是受到较大的浮动影响，我们也可以采用提前还款的方式规避一些风险。
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