Question

房屋租赁 请懂得合同法和有相关疑问的朋友帮帮忙

我大学刚毕业到青岛一家外企工作 但开始没有住房 青岛租房也不容易 临时与同学租住了套二房的一间。
房子原来是另外两个女大学生合租的， 他们和房东（他们的一个同事）有合同，我们和他们有合同，我们和他们的租期是三个月（9月21到12月21）。

开始约定四人共同租住并平分水电费
（1、10月一号到现在，他们其中的一个人把他50岁左右的母亲带过来居住大概至今一个半月，另一个将其一位朋友带来居住大概10天）
（2、由于找房子急没有考虑用电器，后来发现他们房里有空调厨房有他们的厨灶，我们就只有一个18W的黑白电视机在自己房内）

9月21日我们搬进的 但是11月中旬他们拿来了9、10月的双月水电费单 电费有146度的，是从9月一号到10月31日的，水费是从8月24号到10月24号的 要求平分，并说从11月中旬到合同期满的费用按天算，说之前他们也没有住，只是比我们早一个星期,我们和他们要证明他们没有，让他和房东协商他们说房东不在青岛，我们说九月份按三分之一的平分他们不同意，
请问我们是不是没有义务支付九月前20天的费用？

另外合同说我们如果续或解约提前一个月跟他们提出，但当他们听说我们不续约后，向我们提出这个月内他们会对外招租，并要求我们有时间将屋内打扫干净，以便他们带人来看房，请问他们是不是有侵权的行为？

我是学理工的大专生，法学不是很了解，有点印象但不敢枉下结论，请懂得的朋友给我解释一下，谢谢。
我是刚申请的号，只有25分。你15分吧，可能有别的朋友也回答那十分给他吧。

Answer 1

房屋合租合同

本合同当事人：
甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一条 本合同所指标的为 _____ 市____ __区____ __号楼______室_____ _房间
其中_____ _ 为出租给乙方房间。
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意。
第三条 甲方与该房屋房东租赁期共__ ___个月（ 年 月 日至 年 月 日），乙方与甲方合租从 年 月 日至 年 月 日，乙方至少租赁 月，乙方需退房的话，应提前 天告知甲方；若发生不可抗拒的因素（如自然灾害），乙方可无条件要求甲方退还房租和押金。租金为每月__ __/___ __，押金_____ _元（押金会在合租关系正常中止时退还乙方）。支付形式为：每三个月交付一次，提前 天交付租金。
该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施；公共财物有
、
第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方平摊，每方二分之一，按每月支付。
入住时抄表，水 ，电 ，煤气
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条 乙方具有续租的优先权。
第十一条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前 天，知会乙方，并退还乙方房租和押金。甲方和房东租赁关系到期后续约时，若租金不变且其它条件均不变的情况下，如甲方乙方都无提出异议时，本合租合同继续生效，同时乙方也有权提出终止合同。
第十二条 本合同自订立之日起，即告生效。
第十三条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________
身份证号：_________________ 身份证号：_________________
联系电话：_________________ 联系电话：_________________
工作单位： 工作单位：
签署日期：__ _ 年___ 月____日 签署日期：_ __ 年___ 月___日

Answer 2

水电费是从你起租日算起的,可以按照每个单价计算，他们带人来看房要经过你的同意的，如果合同没有约定，你可以不配合看房，当然，如果你愿意的话。

Answer 3

水电费是从你起租日算起的，你没有义务给他多余的钱，帮助看房是协商的，你如果愿意就可以，不愿意他也不能勉强

Answer 4

同意楼上大哥的，就这么办