Question

买房认购协议上的价格比购房合同上的多有什么影响吗？

Answer 1

买房的认购协议是签合同之前的认购书，约定好了价格和合同签订时间，至于购房合同的价格比买房时候的认购协议低，可以理解为开发商规避备案价格或者避税，比如这套房在不动产登记中心备案价最高50万，你认购协议写的55万，那签合同的时候肯定不能写55万，只能写50万，剩下的5万给现金或者打到开发商私人账号。又比如开发商要交的税是5000一平米征5%，5000以上就要征收7%，开发商为了避税就会让你把价格写低，房款他没少收，税他倒是少交了。
至于价格有出入有什么影响，如果你不是贷款买房的，不影响你贷够钱就可以，只要能备案或者办到房产证，发票价格比认购协议低问题不大。如果发生要退房退款，多交的钱只要你能证明你付过，也不怕开发商赖账。

Answer 2

没有影响，应该以购房合同上的记载为准。采纳谢谢