Question

出租房屋的注意事项及常识

Answer 1

1、租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。
2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，有必要的话，最好是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。
3、签订租房合同的时候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中约定清楚租金和押金的支付方式和支付金额，不同的缴纳方式给租房人带来的资金压力都是不一样的。
4、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。
5、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。
6、为了保护自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入户大门的钥匙更换成新的，并且应该对室内所有的物品和地板等进行彻底的清洗和消毒，从而为自己创造健康的生活环境。

Answer 2

出租房屋应注意的事项及常识有：

1.注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；

2.房东提前终止合同该如何赔偿；

3.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等；其他如消防安全等。

Answer 3

选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行，比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是，找房源的时候一定要问一下对方是不是中介，收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用，有的中介两边都收费。确定房源之后，一定要核实房证是否真实，出租人是否是房子所有人，出租人的身份证信息，没有签合同的情况下，房租钱和中介费不要给付，押金的支付也要慎重，一般的是压一个月的房租作为押金。确定房源的时候要注意：检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况（特别是北方），门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏，日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用，周边环境，包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。签订的合同要注意水电煤气等要注明是否不欠费，出租的房屋里面的物品都有哪些，租的房子是否已被注册公司。

Answer 4