Question

买二手房，因银行放款慢导致原房东买房违约，这种情况下我有责任吗？

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Answer 1

在一间房子住久了以后，各方面的设施已经是出现了老化的现象，并且伴随着周边设施的不完善也开始体现了出来，这就导致很多人有了换房子的想法，把自己现在居住的旧房子卖掉，这样就有一笔存款足够自己购买一套新房子，这就使得二手市场开始兴旺起来，毕竟二手房子的价格会比一手房的价格稍微低一点，也是大家相对容易入手的一种购买房屋方式，但即使是二手房的价格是普遍能够接受的，但依旧是需要使用到房贷的方式进行购买。

申请房贷需要有一定的手续以及时间进行审核，这就使得银行的房贷时间并不确定，而自己又看中了一套二手房，已经和原房东谈好了价格，都已经到了银行进行贷款手续了，只要银行的房贷一审核通过，自己就可以立即购买房屋，但也导致了事件的发生，因为银行房贷款慢导致了原房东有了违约的行为，这一种情况我是有责任的吗？

其实这样就需要把双方当时签署的买卖合同进行审核了，合同中会有提前约定好，如果是因为银行放款慢所导致的情况，这样也就使得双方的合同没有办法继续履行，导致了合同的目的没有实现，依据合同内的约定，购房者或者是原房东都可以根据合同的约定来解除合同，甚至是可以要求其中一方进行赔偿，这一些条件都是需要写进购房合同当中的，而责任的化分也是依据合同进行，这就让双方没有了纠纷，即使是需要自己承担一部分责任也是合情合理的存在，自己在签署合同的时候也是要认真查看每一条款项的内容，不要等到时候因为自己没有认真看清楚合同而吃了大亏的情况。

Answer 2

这种情况下你是没有责任的，因为是银行放款太慢了，所以导致你失去了这个房子的购房机会，你可以向相关部门投诉。

Answer 3

这种情况下你当然也有责任了，而且如果房东等待银行放款时间过长，一般不算违约 。

Answer 4

在这种情况下，你是没有责任的，如果可以的话直接向银行追责。